Mještani Vrboske prosvjedovali na šetnici pored hotela Adriatic: Ne damo našu didovinu!

Pedesetak mještana Vrboske na Hvaru nadolazeću turističku sezonu najavilo je prosvjedom, buntom zbog neraščišćenih imovinsko - pravnih odnosa, čije procesuiranje traje već desetljećima. Točnije od početka izgradnje hotela Adriatic još tamo 60-ih godina prošlog stoljeća, podignutom na dijelu zemlje čiji su vlasnici mještani prekrasnog hvarskog mjesta.

- Ne damo našu didovinu - govore Vrbovljani koji su se okupili na šetnici kod hotela Adriatic, tik uz novoizgrađeni bazen koji je po mišljenju prosvjednika samo jedan od objekata izgrađenih na zemljištu u privatnom vlasništvu.

Traže prosvjednici da im se prizna pravo vlasništva pa potom i isplati obeštećenje za zemlju koju su njihovi preci kupili još 1910. godine od tadašnje općine. Uprava tvrtke 'Vrboska d.d.' u čijem je vlasništvu Adriatic baš i nema sluha za zahtjeve Vrbovljana, vuku se sudski sporovi, a hotel se polako širi i razvija na ogorčenje prosvjednika prevođenih Renatom Šćulcem, čovjekom čija je obitelj desetljećima polagala pravo i koristila nekoliko spornih čestica pa i ovu na kojoj je u zadnjih mjesec ili dva sagrađen hotelski bazen. 

- Postoji sudska presuda još iz 70-ih godina prošlog stoljeća u kojoj stoji da je zemljište naše, a oni se oglušuju iz jednostavnog razloga jer ne žele dati ni kunu za našu zemlju već je žele besplatno. Mi im to ne damo - govori nam u emotivnom istupu Šćulac.

Organizirao se prosvjed pred hotelom Adriatic u kojem još nema gužve, ali bit će uskoro. Sve su pratili policajci i zaštitari hotela Adriatic, tenzija nije bilo, apsolutno mirno su Vrbovljani tražili pravdu. I vrlo emotivno, Šćulac je zaplakao dok je govorio pred okupljenim prosvjednicima, boli ga činjenica da se uzurpira njegova djedovina. 

- Emotivan sam jer me novac ne zanima već me zanima pravednost i pravičnost. Moj nono je imao 15 godina kada je njegova majka izbrojila punu vreću novca za ovu zemlju. On je potom otišao u Ameriku, vratio se natrag i u Drugom svjetskom ratu se borio za ondašnju državu koja mu je potom uzela sve. Tražio je zemlju natrag i dobio sporove, ali to se ignorira. Ja sam se borio za ovu našu državu i za pravdu, a na koncu imam samo probleme i ne mogu do svoje zemlje.

Nije jedini koji se žali, ali žalbe im ne nailaze na plodno tlo. Potpuno su uvjereni u svoja prava, posjeduju dokumente koji dokazuju vlasništvo nad česticama na kojima je hotel izgrađen. Pravna zavrzlama traje godinama, zahuktala se prošle godine kada je općina Jelsa postigla dogovor s hotelskom kućom 'Vrboska d.d.' o ustupanju vlasničkih prava na tri parcele nakon čega je krenulo preuređenje Adriatica. Ali, u tom ugovoru jasno stoji da se pravo ustupa tek uz uvjet ako se ne jave drugi vlasnici zemljišta, dakle obitelji Šćulac, Matković, Franičević, Lavčević..

- Tu dolazimo do još jednog problema, ja sam se 5. studenog 2015. godine javio u Zemljišnik kako bi stavio plombu na svoje čestice, ali ona nije unesena zbog 'ljudske pogreške' već je to napravljeno u ožujku ove godine. U međuvremenu je hotelska tvrtka podigla kredit za preuređenje Adriatica na temelju 'čistog' vlasničkog lista. Da je plomba upisana na vrijeme to se ne bi moglo dogoditi. Još nešto, hotelska je kuća otkupila jednu od čestica od vlasnika poput nas koji je na to pristao. Danas osporava da postoje vlasnici, ali zar taj otkup nije dokaz da znaju kako postoje vlasnici? Konkretno sa mnom nikada nisu razgovarali o opciji obeštećenja, s nekima jesu, ali su nudili beznačajne iznose jer znaju da su ljudi financijski ugroženi. Nudili su im mrvice, ali ljudi imaju svoj ponos i ne žele ga prodati - jasan je Šćulac.

Ogorčenje Vrbovljani ne skrivaju, postavljaju brojna pitanja poput 'ko vam je dao naše zemljište?' ili 'kome ste platili naše zemljište?', a pitaju se i je li pretvorba tvrtke 'Vrboska d.d.' sumnjiva.

- Svi oni jako dobro znaju situaciju oko zemljišta, ali to su beskrupulozni kapitalisti koji žele nešto dobiti jeftino ili besplatno, a prodati skupo. To im negdje uspije, negdje ne, ovdje im to neće poći za rukom. To jamčimo jer imamo znanja, pameti, iskustva i emociju za nešto što je naše. Da se razumijemo, nemamo ništa protiv hotela, dapače spremni smo pomoći hotelu i turizmu, ali želimo da nas cijene. Da sjednemo i razgovaramo, ali ne pristajemo na mrvice nego na pravičnu nadoknadu - jasan je Šćulac.

Podržali su ga ostali okupljeni prosvjednici, stari i mladi.  Neki poput Mirka Matkovića i Pava Franičevića već godinama vode sporove protiv hotelske kuće 'Vrboska d.d.' koja je u vlasništvu tvrtke Lux ulaganja iz Zagreba, a sudskim procesima ne nazire se kraj.

- Nećemo odustati od svojih potraživanja, koliko god dugo trajalo. Neće tako lako izaći na kraj s nama, spremni smo ići na sve sudske instance kako bi dokazali vlasništvo nad našom zemljom. Koju su kupovali naši preci, a kasnije su im je oduzimali razni sistemi. Tko sve stoji iza ovog možemo samo nagađati, važno je reći da je zemlja naša i da zato imamo dokaze, a na državi je da uredi stanje - govore nam gotovo uglas  Matković i Franičević. 

Matković je po struci geodet, vrlo dobro zna kakvo stvari funkcioniraju sa zemljištima i zato je od svih Vrbovljana najdalje otišao u prikupljanju papirologije. Još 1977. se upisao na svoje česticu, ali problemi nisu nestali. 

- Na mojoj se čestici nalazi baraka koja se nekada koristila za čuvanje građevinskog materijala dok se gradio hotel, a kasnije je bila smještaj za sezonske radnike. Po mom zahtjevu 2004. godine je Građevinska inspekcija naredila rušenje barake, ali to se još nije dogodilo. Čak suprotno, hotelska je kuća zatražila legalizaciju tog objekta mada je još od 1977. pravomoćnom presudom jasno da se nalazi na zemlji moje obitelji. Strašno je to što se radi i dopušta, nečuveno. Pa hotelska pokriva zemljište od dva milijuna kvadrata. Ali unutar toga je veliki broj obespravljenih vlasnika koji su još 1910. kupili zemlju, označili je suhozidima i koristili. Oni su vlasnici zemljišta i zaslužuju pravedno obeštećenje. Jedan od vlasnika je postigao dogovor, ostali nisu, a onda su krenuli sporovi po nižim sudovima. Hotelska kuća je protiv meugune još 2002. godine pokrenula spor radi utvrđenja prava vlasništva i ispravke uknjižbe, a pozivajući se na dosjelost odnosno na godine u kojima koriste sporno zemljište. Spor još traje, ne znam kada će tome doći kraj, ali uporno ću ukazivati na kršenje zakona - istaknuo je Matković. 

A što kažu iz hotelske kuće Vrboska d.d., slika prosvjeda pred hotelom Adriatic na početku sezone sigurno nije lijepa. Odgovore smo potražili i dobili od Karle Ressler, pravne zastupnice tvrtke 'Vrboska d.d.'

- Svatko ima pravo na miran javni prosvjed i na izražavanje mišljenja. Međutim, treba naglasiti da je društvo 'Vrboska d.d.' punopravni vlasnik predmetnog zemljišta i dijela zemljišta na koje pretendiraju prosvjednici još od 1969. godine. Ne samo da je 'Vrboska d.d.' vlasnik već je sve izgrađeno uz legalno pribavljene dozvole. Također, prije dodjele ovog zemljišta hotelskoj kući ono je bilo društveno vlasništvo, ništa nije bilo uknjiženo na zemljište gdje je sada hotel pa hotelska kuća nije imala razloga sumnjati u zemljišno stanje. Baš zato jer nitko nije bio upisan na čestice ondašnja skupština općine Hvar dodijelila zemljište za izgradnju hotela - pojašnjava mlada pravnica. 

Dakle iz hotelske kuće smatraju da je zemljište njihovo, a prosvjede mještana okarakterizirali su na sljedeći način.

- Jedini cilj ponašanja gospodina Šćulca koje traje već neko vrijeme i ogleda se u ovom prosvjedu je isključivo pritisak na pravosuđe, pokušaj opstrukcije sudskih odluka i općenito ostvarenje ciljeva nasilnim putem budući su shvatili da se sudskim putem njihovi ciljevi ne mogu ostvariti - poručila je Ressler.

Mišljenje hotelske kuće je da sve ovo nikako ne pomaže turizmu u Vrboskoj čiji je Adriatic najveći adut.

- Smatramo da se nanosi velika šteta Vrboskoj, otoku Hvaru, općini Jelsa. Ovo je turističko odredište 'par ekcellence' i prosvjedi štete hotelu. Nažalost, to nije naša odluka, razgovaralo se s tim ljudima godinama prije, ali odlučili su sami pokrenuti sporove i riješiti to nasilno. Duboko vjerujemo da će sudski postupci završiti u našu korist, ne želimo o njima špekulirati, a sve ovo je pritisak na pravosuđe. Mislimo da se sve treba riješiti kod nadležnih institucija, a prosvjede i slična ponašanja osuđujemo mada svatko ima pravo na njih. Sve ovo sigurno šteti ugledu naše kuće, a nije ni na čast Vrboskoj i njenim mještanima - zaključila je pravna zastupnica tvrtke 'Vrboska d.d.'

Situacija se u Vrboskoj neće riješiti preko noći kad već nije u proteklih 50-ak godina. Mještani imaju svoju priču koja je pravno utemeljena, imaju i emociju prema ostavštini njihovih predaka. Hotelska kuća odnosno njeni vlasnici iz Zagreba imaju jaku mašineriju iza sebe, novac i utjecaj u institucijama. Dogovora nema, a šteta može postati samo veća kako vrijeme bude odmicalo. Strane u sukobu do sada su rijetko sjedale za isti stol, ali žele li promjene sastanak je neizbježan. U suprotnom Vrbovljani najavljuju nove akcije kojima žele ukazati na dugogodišnji problem…