Zavod za prostorno uređenje Splita, nedavno (ponovno) osnovana i ekipirana gradska institucija, ove godine proizvest će svoj prvi urbanistički plan. Riječ je o Urbanističkom planu uređenja (UPU) Turske kule, odnosno zone omeđene ulicama Hrvatske mornarice na jugu, Zrinsko-frankopanskom na zapadu, Putom Supavla na sjeveru i kompleksom Park mladeži na istoku.
Premda je koncem prošle godine bilo najavljeno da bi urbanistički plan trebao biti spreman za usvajanje 'do proljeća ove godine', dokument će ipak biti upućen na javni uvid i javnu raspravu u rujnu. Dakle, s nekoliko mjeseci zakašnjenja.
Neslužbeno smo doznali da je to moglo biti nešto ranije, ali željelo se izbjeći ljeto i sezonu godišnjih odmora kako bi rasprava bila dostupnija građanima, barem kako se tvrdi.
'Ovo je ujedno prvi urbanistički plan koji se donosi po novom državnom pravilniku, dakle u novom i znatno drugačijem obliku u odnosi na dosadašnje planove', objasnili su nam iz Zavoda za urbanizam.
Turska kula tako će postati svojevrsni splitski urbanistički eksperiment, ali samo u formalnom smislu - u stvarnosti, napokon će se stvoriti uvjeti za cjelovito uređenje kompletne zone i, što je mnogima također iznimno važno, novu gradnju na njenom obodu.
To se prije svega odnosi na pojas uz Put Supavla, duž kojega je po Generalnom urbanističkom planu gradnja teoretski dozvoljena već desetljećima: sada će se definirati ta zona s poslovnom i stambenom namjenom i nova ulična 'fasada' ovog dijela Splita. Nešto intenzivnija gradnja predviđena je na križanju Zrinsko-frankopanske i Puta Supavla, gdje će građevina moći ići znatno u visinu jer se radi o značajnom 'prostornom akcentu'.
Buduća 'ulična fasada' uz Put Supavla, da budemo konkretni, zapravo podrazumijeva poprilično intenzivnu izgradnju: na ovom potezu predlaže se dozvoliti gradnju više objekata koji ne smiju biti oblikovani kao veliki kontinuirani blokovi, nego trebaju imati 'raščlanjene volumene' s međusobnim razmacima kako bi se ostvarili pješački koridori prema parku na Turskoj kuli. Visina budućih objekata donekle je određena visinskom razlikom Puta Supavla u odnosu na Tursku kulu.
Doznajemo da se planira otprilike osam građevina koje bi mogle imati maksimalnih šest do devet nadzemnih etaža, a u većini njih stambena namjena bila bi ograničena na maksimalnih 40 posto. Za budući objekt na križanju Zrinsko-frankopanske i Puta Supavla, premda se radi o privatnoj investiciji, procijenjeno je da će značajno utjecati na vizuru grada i stoga je za njega predviđeno provođenje arhitektonskog natječaja.
Na ovoj lokaciji, po prijedlogu novog plana, bit će potrebno izgraditi dodatnih 250 javnih mjesta za parkiranje u podzemnoj garaži.
Ostatak Urbanističkog plana uređenja za Tursku kulu uglavnom je poznat, odnosno oko njega ne bi trebalo biti velikih iznenađenja: na istočnom rubu zone, uglavnom ispod postojećeg parkirališta pored sportskog kompleksa, planirana je javna garaža sa zelenim krovom koji bi se nadovezao na postojeći park, a tu je i vrlo važna prometnica koja će povezati Ulicu Hrvatske mornarice i Put Supavla.
Oko starohrvatske crkve svete Trojice - sustavno zapostavljenog bisera hrvatske srednjovjekovne baštine - planira se urediti arheološki park, što bi bio golemi napredak u odnosu na današnju funkciju mini-deponija obraslog u korov.
Ova šesterolisna crkva, kakvih je tek nekoliko u Dalmaciji, spominje se prvi put 1060. godine, a prema pretpostavkama povjesničara i arheologa mogla je biti izgrađena u vrijeme kad je održan Splitski sabor 925. godine, na kojem je Tomislav prvi put nazvan kraljem Hrvata, što je bio povod lanjskoj proslavi 1100. godišnjice hrvatskog kraljevstva.
Za 'zeleni' dio Turske kule Generalni urbanistički plan (GUP) ne predviđa nikakve radikalne zahvate nego tek, da citiramo: 'zamjenu i nadopunu postojeće parkovne opreme i skulptura, građenje građevina koje nadopunjuju higijenski standard javnog parka i nadstrešnice za sklanjanje od nevremena (javni zahodi, paviljoni, manje komunalne građevine), održavanje staza i putova i uređenje novih ako nije u suprotnosti s postojećom vegetacijom ili ne mijenja bitno postojeću matricu parternog uređenja parka'.
Urbanistički plan uređenja za Tursku kulu, dakle, tijekom rujna trebao bi biti upućen na javnu raspravu i javni uvid čije je predviđeno trajanje mjesec dana. Nakon toga slijedi period za obradu primjedbi, te definiranje konačne verzije koja ide na usvajanje na Gradsko vijeće.
Taj korak teoretski se može dogoditi do kraja ove godine, no poučeni iskustvom predviđamo da će se ipak ostvariti negdje na proljeće.
DATUMI KOJE ĆEMO PRATITI:
- rujan ove godine, kada urbanistički plan za Tursku kulu ide na javnu raspravu
- zima ili proljeće, do kada bi trebao biti formalno usvojen
Audio verzija članka može se poslušati ovdje:
Programski sadržaj je sufinanciran sredstvima Fonda za poticanje pluralizma i raznovrsnosti elektroničkih medija
