Splitski gradonačelnik Tomislav Šuta privodi kraju 'češljanje' izmjena i dopuna GUP-a koje su ga dočekale na početku mandata. Prije potpisa na zaključak formirao je Savjet za urbanizam, a nakon višemjesečnog preispitivanja dokumenta, kako doznajemo, nekoliko rješenja koja je predložila prethodna vlast ipak će ispasti.
Najveći rez dogodit će se na Brodarici.
Šuta taj prostor praktički vraća na 'tvorničke postavke', maksimalnu nadzemnu izgrađenost od 55.000 četvornih metara, od čega bi desetak posto otpadalo na stanovanje, te stadion kapaciteta 15.000 gledatelja. Puljkova vlast planirala je više nego dvostruko veću izgrađenost, do 120.000 četvornih metara, i stadion s 30.000 mjesta.
Prijepora je bilo i oko Stobreča, odnosno prostora na kojem je investitor već počeo graditi stambeno-poslovnu zgradu. Puljkovim izmjenama GUP-a ondje je ucrtana šira zona zaštite i arheološki park. U međuvremenu je Ministarstvo smanjilo obuhvat prostora potrebnog za prezentaciju vrijednog arheološkog nalazišta, a nova gradska vlast konačnu će riječ prepustiti konzervatorima prije Šutina potpisa.
Rigorozna zaštita Marjana, s druge strane, ostaje.
Korekcija će biti na Zvončacu, gdje će se dio zone iz Z5 vratiti u Z6, jer predložene izmjene ne odgovaraju (legalnom) stanju na terenu.
Ukratko, Z5 označava zaštitno i pejzažno zelenilo, pretežno neizgrađeni zeleni prostor namijenjen zaštiti okoliša i krajobraza, na kojem u pravilu nema gradnje. Z6 je također zaštitno i pejzažno zelenilo, ali s postojećim građevinama. Drugim riječima, prostor ostaje zelena zona, ali se uvažava postojeća legalna izgradnja kuća.
Otvoreno je još nekoliko pitanja, uglavnom tehničke prirode. Jedno se, pojednostavnjeno, odnosi na označavanje zelenih površina u Spinutu. Predloženim rješenjem onemogućilo bi se, primjerice, parkiranje na dijelu prostora između zgrada gdje je ono dosad bilo dopušteno. Nova vlast tome, barem zasad, nije sklona pa se traži kompromisno rješenje.
Pri kraju je, istaknimo, završno usuglašavanje stavova sa Zavodom za urbanizam i, prema informacijama kojima raspolažemo, utvrdit će se izmijenjeni prijedlog.
Šutin autogram na korekcije ni približno ne znači da je posao završen. Nakon toga slijedi nova javna rasprava u trajanju od osam dana, pa obrada primjedbi. Potom Županijski zavod za prostorno uređenje treba dati mišljenje o usklađenosti s prostornim planom, a konačnu presudu donosi resorno ministarstvo. Nakon svih suglasnosti, izmjene dolaze pred gradske vijećnike. Na tom putu postoji i mogućnost da Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine odbije dati suglasnost.
Jedna od mogućih prepreka krije se upravo u razini razrade samog GUP-a. Svi pojmovi koji se u njemu koriste ili definiraju moraju biti usklađeni sa zakonom i podzakonskim propisima. Jednako tako, gradski projekt mora biti dovoljno detaljno razrađen, od namjene površina do uvjeta njihova uređenja. Ako ti kriteriji nisu zadovoljeni, Ministarstvo može uskratiti suglasnost.
Da to nije tek teoretska mogućnost, pokazao je Zagreb. Upravo je zbog takvih zamjerki Bačićevo ministarstvo vratilo izmjene zagrebačkog GUP-a.
