Prva zgrada u Splitu s OIB-om, provjerite što to znači

Prva zgrada u Splitu koja je dobila svoj OIB nalazi se na adresi Slavićeva 47. Što to znači pitali smo voditelja projekta iz upravitelja zgrade Pro Domus Primo.

- Radi se o obvezi upravitelja da do 31. prosinca 2025. sve zgrade pod svojim upravljanjem prijavi u Registar zajednice suvlasnika nakon čega Porezna uprava zgradi dodjeljuje OIB čime zgrada tj. zajednica suvlasnika postaje pravna osoba - rekao nam je Ivan Jurić.

S OIB-om zgradi je puno lakše sudjelovati u svim natječajima za dobivanje investicijskih potpora poput ugradnje dizala, obnove pročelja i slično. S druge strane, zgrada postaje 'vidljiva' državnim tijelima, inspekcijama, pa samim time i lakše može biti kažnjena ako se ne pridržava propisa. U svakom slučaju, kako se radi o zakonskoj obvezi prema Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada, ovaj postupak se mora provesti bez obzira na sve pozitivno i eventualno negativno što sa sobom nosi.

- Ispostavilo se kako je sam postupak upisa u Registar zajednice suvlasnika dosta zahtjevan. Naime, treba izraditi jednostavni shematski prikaz svake etaže s podacima o pozicijama stanova i suvlasnicima i još dosta toga unijeti u registar. Zbog toga cijeli postupak zajedno s nama radi i odvjetnik koji je već radio na projektu povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora na više stotina zgrada u Splitu i okolici - naveo je Jurić. 

Pokazalo se, dodao je, da je ostavljeni rok za prijavu dosta kratak, no već imaju zgrade u Trogiru, Kaštelima i drugdje koje su dobile OIB i vjeruje da će do kraja godine uspjeti sve prijaviti. 

- Drago mi je da smo prvi u Splitu. Znam da je ovo nešto što smo morali napraviti, samo se nadam da to ne znači neku novu birokratsku zavrzlamu. S upraviteljem Pro Domus Primo smo imali vrlo dobru suradnju, nadam se da će tako biti i dalje - rekla nam je Ana Saradjen Babić, predstavnica suvlasnika.

Što će nam OIB-i stambenih zgrada donijeti u budućnosti i na koji način će to utjecati na svakodnevni život stanara, ostaje nam za vidjeti.