TROGIR Trgovački centar Marisa ide na dražbu, početna cijena gotovo 15 milijuna eura

O budućnosti trgovačkog centra Marisa u Trogiru šuška se mjesecima, još otkako je u svibnju ove godine ušao u stečaj, a sada je konačno jasno što slijedi. Trgovački sud u Splitu oglasio je prodaju kompleksa koji, unatoč solidnoj zaradi, nije mogao naplatiti najamnine od zakupaca. Dražba počinje 14. siječnja 2026. s početnom cijenom od gotovo 15 milijuna eura, piše Portal grada Kaštela.

Kompleks je procijenjen na 19,9 milijuna eura, što znači gotovo 980 eura po kvadratnom metru. Riječ je o trgovačkom centru ukupne površine oko 21.000 metara kvadratnih na šest etaža s dva garažna nivoa, prizemljem i tri nadzemne etaže, te 237 parkirnih mjesta. Početna cijena na dražbi niža je od procjene za 25 posto te iznosi 14.925.000 eura.

Centar je popunjen 76 posto, no gornji katovi, osobito treći kat, imaju velik broj praznih poslovnih prostora, vidljivo je iz izvješća stečajnog upravitelja. U centru je tridesetak poslovnih prostora, među kojima se ističu Plodine te razne modne, tehničke i uslužne trgovine.

Zainteresirani kupci moraju uplatiti jamčevinu od gotovo dva milijuna eura najkasnije do 5. siječnja 2026. Nadmetanje traje do 28. siječnja, a prodaja se provodi po načelu 'viđeno-kupljeno'.

Vrijedi spomenuti i da je Trgovački centar Marisa u prva četiri mjeseca ove godine poslovao s dobiti od 214.000 eura, dok je lani dobit iznosila 197.000 eura. Unatoč tome, tvrtka Megalit koja je vlasnik centra završila je u stečaju u svibnju ove godine. Razlog je jednostavan, zakupci su dugovanjem uništili likvidnost tvrtke.

Ukupne obveze tvrtke prema vjerovnicima iznose preko 10,6 milijuna eura. Problem je počeo kada su zakupci prestali plaćati najamnine ili su napustili prostore s dugovima, što je narušilo likvidnost uspješnog trgovačkog centra.

Najveći problem, stoji u izvješću stečajnog upravitelja, predstavlja tvrtka koja koristi tri poslovna prostora i duguje preko pola milijuna eura. Umjesto novca, ta je tvrtka plaćala kompenzacijom kroz uslugu čišćenja, što je, prema stečajnom upravitelju, upitna praksa, objavio je Portal grada Kaštela.