Turski investitor opet traži promjenu u Maraska parku kako bi umjesto poslovnih gradio stambene zgrade

Zadarski gradonačelnik Branko Dukić na Gradsko vijeće ponovno je uputio zahtjev Dogusa, formalno Zadar Resorta, za promjenu Detaljnog plana uređenja zone parka i centralnih funkcija 'Maraska-park'. Turski investitor otkupio je prostor uz hotel koji gradi na tom prostoru kako bi sagradio stamben-poslovni kompleks, javlja 057 Info.

Nekadašnji projekt Jadran Investa 'Palača Centar' Dogus je već mijenjao i umjesto njega predvidio gradnju ovalnih zgrada, koje su u javnosti prepoznate kao 'bubrezi'. Nakon nekoliko godina zaključio je kako se to ne uklapa u prostor i još jednom zatražio promjenu, ovog puta sa zgradama modernijeg izgleda. Međutim, još je važnija promjena u drugom dijelu plana, gdje se umjesto poslovnih zgrada traži gradnja još više stambenih. Takav prijedlog naišao je na odbijanja novog saziva Gradskog vijeća, a čak je i gradonačelnik Dukić rekao da o tome neće biti govora dok se ne vidi značajniji napredak na gradilištu hotela.

Hotel je sada u visokom stupnju gradnje i Zadar resort traži da se razmotri promjena plana ali to ne znači da će ju dobiti. Vijećnicima je sporna preizgrađenost tog prostora i lako se može dogoditi da taj plan još jednom padne.

- Javljamo vam se kao tvrtka koja ima viziju razvoja tog vrijednog prostora, a koja je već započela sa investiranjem, odnosno izgradnjom novog Hyatt Regency Zadar Maraska Hotela unutar obuhvata predmetnog DPU-a. Ovim dopisom željeli bismo izraziti namjeru daljnjeg ulaganja i konačnog dovođenja predmetnog DPU prostora u kvalitetno i izvedivo prostorno rješenje; stoga molimo gradsku upravu da započnemo s obradom naših prijedloga izmjena ĐPU-a koje smo vam već prezentirali na prijašnjim sastancima.

Tražene izmjene su: promjena tipologije (poslovna u stambenu namjenu) i morfologije građevinskih čestica kako bi se omogućilo bolje uklapanje u urbani kontekst i veća iskorištenost prostora. U tom smislu napušta se morfologija organskih oblika u korist blokova ili lamela, kako bi se planirana mješovita - pretežito stambena namjena uklopila u urbanu strukturu blokovske gradnje koja karakterizira najveći dio urbanog središta Zadra - navodi se u dopisu što ga potpisuju Burak Baykan i Cem Ecevit.

'Kvaka' je u tome što investitoru ne odgovara najava više obveznog zelenila u novom prostornom planu: prema sadašnjim uvjetima, to je tek 20 posto na parceli i po njemu je napravljen projekt zgrada. Po prijedlogu novog plana zelenila će trebati biti najmanje 30 posto, a vijećnik Enio Meštrović sa svojim će klubom u Gradskom vijeću tražiti da to bude čak 40 posto. To bi za Maraska park značilo ponovno projektiranje kompleksa, ali i manju iskoristivost građevinskog terena.

- Naš klub vijećnika pozitivno mišljenje dat će samo za dio gdje su planirane dvije zgrade, koje već imaju građevinske dozvole, jer je tu gradnja neizbježna i mi možemo samo podržati ružnije ili ljepše rješenje. O dijelu koji se nalazi desno (uz upravnu zgradu Tankerkomerca, pr.a.) možemo pričati samo nakon donošenja novog prostornog plana, Gradit će se po novom prostornom planu i nadam se novim strožim uvjetima na kojima ćemo inzistirati. To je jedini način da obranimo grad od preizgrađenosti - kaže Meštrović.