SPECIJALNA PUNOMOĆ: Vlasnica splitske agencije za nekretnine i njen suprug osuđeni na zatvor, a moraju i platiti 2,6 milijuna kuna

Županijski sud u Velikoj Gorici potvrdio je presudu splitskog Općinskog suda kojom su Marijana Bulić, vlasnica agencije za promet nekretninama Galeb te njezin suprug Nedžib Hadžibulić, voditelj poslovanja, osuđeni na zatvorske kazne od dvije godine zbog jednog kaznenog djela prijevare i jednog kaznenog djela pokušaja prijevare. Sud im je zadao i obavezu da isplate oštećenoj 352 tisuće eura, odnosno više od 2,6 milijuna kuna. 

U prvoj točki presude se navodi da su okrivljenici krajem 2009. godine stupili u kontakt sa Ž. S. Obećali su joj da će joj prodati kuću i vrt te posredovati u kupnji drugog stana. Ona je im je povjerovala te su je naveli da s kupcem I. M. zaključi ugovor o kupoprodaji zgrade i vrta za 150 tisuća eura, kao i da za 110 tisuća eura kupi stan M. F. Oštećena je s prodavateljicom sklopila ugovor o kupoprodaji, nakon čega je raskinut ugovor s kupcem I. M. 

Malverzacije s nekretninama 

Okrivljenici su potom neistinito predočili oštećenoj da će oni kupiti njenu zgradu i vrt za 150 tisuća eura i u zamjenu joj dati stan vlasnice M. F., unaprijed odlučivši da tako ne postupe i ne izvrše svoju obavezu te novac od prodaje zadrže za sebe. Oštećenica nije posumnjala te je potpisala predugovor o kupoprodaji, a tada joj je na potpis dana i specijalna punomoć kojom su ovlastili Bulić da u njihovo ime i račun proda zgradu i vrt. 

Bulić je temeljem takve punomoći sastavila ugovor s kupcem I. M. na kojeg su prenijeli vlasništvo nekretnina za cijenu od 100 tisuća eura. S tim novcem su potom raspolagali te ga nisu isplatili oštećenoj. Nekretnina u koju je oštećena uselila nije bila slobodna od potraživanja trećih osoba s obzirom da Bulić nije isplatila M. F. Tako su, stoji u presudi, oštetili Ž. S. za 380 tisuća eura ili više od 2,8 milijuna kuna.

Prodali mu stan, dobio kaparu

Supružnici su osuđeni i po drugoj točki optužnice za pokušaj prijevare I. M. U presudi se navodi da su mu neistinito prikazali da će prodati njegov stan tako da će agencija otkupiti stan i preuzeti kredit kojim je stan opterećen, a razliku novca isplatiti oštećeniku ili mu u zamjenu dati manji stan ukoliko potpiše specijalnu punomoć kojom će ih ovlastiti da u njegovo ime i račun prodaju stan. I. M. im je povjerovao i potpisao punomoć, nakon čega su okrivljenici prodali njegovu nekretninu K. M. za iznos od 88 tisuća eura, isplativši I. M. tek dvije tisuća eura na ime kapare, ali ne i ostatak kupoprodajne cijene. Novac su zadržali, ali do stupanja u posjed i vlasništvo K. N. nije došlo jer je I. M. povukao specijalnu punomoć. 

Za kazneno djelo prijevare supružnici su osuđeni na godinu i šest mjeseci zatvora, a za pokušaj prijevare dobili su 10 mjeseci zatvora pa im je izrečena jedinstvena kazna od dvije godine zatvora. Sud je oštećene za ostatak nedosuđenog imovinsko-pravnog zahtjeva uputio u parnicu. 

Optužnica protiv vlasnice agencije Galeb i supruga dignuta je u svibnju 2012. godine. Hadžibulić je izjavio da se ne smatra krivim, dok je sud zaključio da se njegova supruga isto tako izjašnjava jer se branila šutnjom. Na suđenje nisu došli.