Nema sanitarni čvor, nema zahod, nema priključak na vodu ni kanalizaciju, a država za njega traži najmanje četiri tisuće eura po 'kvadratu'. Koliko je splitsko tržište nekretnina postalo nemilosrdno prema kupcima, pokazuje i najnoviji natječaj Državnih nekretnina.
Među nekretninama ponuđenima na prodaju našao se poslovni prostor u Pojišanskoj ulici 12 površine svega 31,79 četvornih metara. Početna cijena iznosi 126.000 eura, odnosno gotovo 4000 eura po četvornom metru.
Riječ je o prostoru u prizemlju zgrade koji se sastoji od samo jedne prostorije, a prema podacima iz natječajne dokumentacije nalazi se u derutnom stanju. Nema sanitarni čvor, nema priključak na vodu ni kanalizaciju. Manji je problem što nema plin ni sustav grijanja. Jedini postojeći priključak je onaj za električnu energiju.
Istina, Pojišanska ulica je atraktivna gradska lokacija pa se uređeni stanovi i poslovni prostori u okolici prodaju po cijenama višim od četiri tisuće eura po kvadratu. Ipak, riječ je o prostoru u derutnom stanju, bez sanitarnog čvora, vode i kanalizacije, pa podatak da mu je početna cijena postavljena na gotovo 4000 eura po četvornom metru zorno pokazuje koliko su cijene nekretnina u gradu porasle posljednjih godina.
I to sigurno nije konačna cijena, već tek početna vrijednost od koje nadmetanje kreće, što znači da bi nekretnina nakon provedenog natječaja mogla biti prodana i za znatno veći iznos.
Upitali smo Državne nekretnine kako je određena cijena za prostor koji nema osnovne komunalne priključke i sanitarni čvor.
Odgovorili su kako je početna vrijednost utvrđena sukladno Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske te da ju je procijenio ovlašteni sudski vještak.
'Sukladno Zakonu o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske početna vrijednost nekretnine utvrđuje se procjembenim elaboratom ovlaštenog sudskog vještaka te je za navedeni poslovni prostor sukladno napravljenoj procjeni početna cijena 126.000 eura', naveli su.
Iz Državnih nekretnina ističu kako su prije raspisivanja natječaja pribavljena očitovanja nadležnih tijela te da ne postoje postupci koji bi utjecali na vlasništvo Republike Hrvatske ili mogućnost prodaje predmetne nekretnine.
Nekretnina je dio javnog natječaja K-2/26 kojim država prodaje nekretnine različitih površina, namjena i stupnja uređenosti. Kako navode iz Državnih nekretnina, riječ je o prostorima koji ne zadovoljavaju kriterije za programe zakupa, najma ili priuštivog stanovanja te se zato nude na prodaju na tržištu.
Ponude se zaprimaju do 3. srpnja u podne, a javno otvaranje predviđeno je istoga dana u 13.30 sati. Tada će biti poznato postoji li netko tko je za prostor bez vode, kanalizacije i sanitarnog čvora spreman izdvojiti najmanje 126 tisuća eura.
