Svjedočimo vremenu u kojem su cijene nekretnina na obali potpuno 'podivljale'. Kupnja običnog kvadrata betona ili komada zemlje za prosječnog hrvatskog građanina postala je ravnopravna znanstvenoj fantastici. Dok se većina pomirila s činjenicom da je san o vlastitoj kući ili vikendici na moru propao, tržište nas s vremena na vrijeme uspije demantirati.
I dok nas s naslovnica bombardiraju milijunski iznosi za atraktivne parcele u prvom redu do mora, dublje pretraživanje oglasnika otkriva da se i u elitnim destinacijama, poput Rogoznice, još uvijek mogu pronaći građevinska zemljišta po prihvatljivim cijenama.
Primjerice, nedavno su pažnju privukle parcele s cijenama od 55.000 i 65.000 eura. U čemu je kvaka? U lokaciji. Parcele po ovim cijenama, poput onih u naselju Oglavci pokraj Rogoznice ili u Prodanici, najčešće su udaljene nekoliko minuta vožnje do najbliže plaže. To što nisu u 'prvom redu do mora' često nadoknađuju drugim adutima. Riječ je o zemljištima površine oko 500 do 550 kvadrata, što je idealna kvadratura za izgradnju obiteljske kuće ili moderne vikendice s bazenom. Kako se radi o blago povišenim terenima, mnoga od ovih zemljišta imaju pogled na more i mirno okruženje bez buke s pretrpanih plaža.
Najveća zamka kod 'jeftinih' zemljišta obično je rješavanje papira i nedostatak infrastrukture, zbog čega početna investicija brzo naraste. Kod spomenutih rogozničkih parcela situacija je znatno čišća. Većina ih ima osiguran pristupni put, a priključci za struju i vodu nalaze se odmah uz teren ili u neposrednoj blizini. U prijevodu, kupac izbjegava dugotrajne i skupe sudske bitke oko prava puta te astronomske troškove dovođenja struje do parcele.
Dok se stranci uglavnom natječu za luksuzne lokacije uz samu obalu, ovakve parcele u cjenovnom rangu do 70.000 eura postaju idealna prilika za domaće obitelji koje žele riješiti stambeno pitanje ili za investitore s manjim budžetom koji prepoznaju potencijal kuća za odmor u rogozničkom kraju.
