Više od 300 milijardi eura iz fondova EU za priuštivo stanovanje i uspostava novih mehanizama za sprječavanje pranja novca kroz kupovinu nekretnina

Na sastanku zastupnika Socijalista i demokrata (S&D), grupacije u Europskom parlamentu kojoj pripada SDP, doneseni su zahtjevi koje će grupa zastupati kada je riječ o stanovanju. Poruka je sljedeća: dostupno i dostojanstveno stanovanje mora biti prioritet Europske unije. 

Prema Eurostatu, cijene stanova u EU-u porasle su za 55,4 %, a najamnine za 26,7 % između 2010. i 2024. godine. Veliki broj građana i građanki diljem EU sve teže pokriva troškove najma i kredita za stan ili im je vlastita nekretnina potpuno nedostupna. Osim toga, zbog visokih cijena, mnogi žive u neadekvatnim domovima koji su često nezdravi, energetski neučinkoviti ili prenapučeni. Statistika govori kako je u 2023. godini oko 16 % stanovništva u Europskoj uniji živjelo u prenapučenim kućanstvima, a 19,2 milijuna ljudi u EU nema minimalne uvjete za dostojanstveno stanovanje.

Hrvatska je također pogođena višestrukim problemima u području stambene politike, a analiza koju je proveo zastupnik Marko Vešligaj u suradnji sa stručnjacima ovoga ljeta, pokazuje da svaka treća obitelj u RH živi u prostorno neadekvatnim uvjetima. Drugim riječima stopa prenapučenosti stanova i kuća iznosi 34,4 %. To je rezultat visokih troškova stanovanja koji smješta Hrvatsku među zemlje s najnepovoljnijim pokazateljima u EU. Podsjetimo, stanovanje se smatra priuštivim ako troškovi stanovanja ne prelaze 30 % neto dohotka kućanstva. U Hrvatskoj, priuštivost stanovanja kontinuirano opada na nacionalnoj razini od 2020. godine, a prosječno kućanstvo troši često i preko 40 % svog dohotka na troškove stanovanja. Do 2030. godine očekuje se dodatno smanjenje priuštivosti stanovanja za 8,8 %.

Zbog ovakve situacije, grupa S&D iz Opatije poziva na značajno povećanje financiranja iz  sredstava Europske unije za priuštivo i dostojanstveno stanovanje u ukupnom iznosu od 300 milijardi eura, uključujući 100 milijardi eura u bespovratnim sredstvima. Ovo financiranje mora biti pouzdano, dugoročno i fleksibilno, kažu europski Socijalisti i demokrati, isporučeno putem bespovratnih sredstava, kapitala, zajmova, jamstava i drugih alata prilagođenih lokalnim potrebama, bez pretjeranog administrativnog opterećenja.

Cilj je sljedeći, 30 % novofinanciranih stambenih jedinica mora biti priuštivo za osobe s niskim prihodima, a 30 % za osobe sa srednjim prihodima. Također, mora obuhvaćati čitav raspon opcija priuštivog stanovanja, posebno najamne, javne, zadružne i neprofitne modele.
Socijalisti i demokrati su prihvatili i prijedlog hrvatskog zastupnika i člana posebnog Odbora za stambenu krizu EP-a Marka Vešligaja za uspostavljanje europskog registra transparentnosti za sve transakcije vezane uz nekretnine.

'Drago mi je da je usvojen moj prijedlog jer vjerujem kako će uspostavljanje europskog registra svih nekretninskih transakcija bitno utjecati na veću transparentnost u prodaji i kupnji nekretnina te smanjiti moguće prakse pranja novca. Moramo pratiti kakvim novcem se plaćaju nekretnine u Hrvatskoj jer dok neki prikrivaju neoporezovan i sumnjiv novac utapajući ga u nekretnine koje kupuju u gotovini, drugi, odnosno većina, ne mogu zbog toga priuštiti sebi krov nad glavom. Također, potrebno je promjenama porezne politike obuzdati špekulativne prakse, poput npr. kratkoročne preprodaje nekretnina radi stjecanja dobiti i pokrenuti velike investicije u pristupačno, kvalitetno i održivo stanovanje, posebno u stanovanje namijenjeno ranjivim skupinama i mladima'.

Stanovanje je temeljno ljudsko pravo, a ne mehanizam za profit, zaključak je zastupnika u Europskom parlamentu iz redova Socijalista i demokrata.