Traženje stana u velikim njemačkim gradovima postalo je iznimno teško zbog visokih cijena, male ponude i velike konkurencije. Upravo takvu situaciju koriste prevaranti koji lažnim oglasima pokušavaju namamiti potencijalne najmoprimce.
Jedan takav slučaj dogodio se u Hamburgu. Oko 30 ljudi pojavilo se na razgledavanju stana koji je izgledao potpuno vjerodostojno. Oglas je prikazivao lijepo namješten i moderan stan, navedeni su bili kontakt osoba i adresa tvrtke, a postojala je čak i profesionalna internetska stranica s impresumom, piše Fenix magazin.
Problem je bio u tome što vlasnica stana uopće nije znala da se u njezinoj nekretnini održava razgledavanje.
Među zainteresiranima bila je i novinarka koja se inače bavi upozoravanjem na različite vrste prijevara. Kada je shvatila što se događa, policija je obaviještena. Policajci su ubrzo stigli na mjesto događaja, prekinuli razgledavanje, uzeli podatke od svjedoka i pokrenuli istragu zbog sumnje na prijevaru.
Prevaranti često objavljuju stanove na poznatim platformama ili društvenim mrežama. Pritom mogu koristiti ime stvarne agencije za nekretnine ili upravitelja zgrade, čime oglas djeluje vjerodostojnije.
Nakon telefonskog razgovora pokušavaju zadobiti povjerenje zainteresiranih. Za razgledavanje im mogu poslati lokaciju sefa s ključem. Nakon obilaska od potencijalnog najmoprimca traže dokumente poput SCHUFA izvještaja, potpisanog ugovora, kopije osobne iskaznice ili druge osobne podatke.
U sljedećem koraku mogu zatražiti uplatu pologa, prve najamnine ili dodatne naknade. Kada žrtva uplati novac, prevaranti nestaju.
Postoji i varijanta u kojoj lažni najmodavac tvrdi da se nalazi u inozemstvu i zato traži novac unaprijed ili naknadu za slanje ključa. Ponekad se koriste i video identifikacija ili ukradeni osobni podaci, koji se kasnije mogu zloupotrijebiti, primjerice za otvaranje bankovnih računa.
Policija kao upozorenje navodi nekoliko znakova koji bi trebali pobuditi sumnju: neuobičajeno niska cijena najma, fotografije koje izgledaju predobro da bi bile istinite, zahtjev za uplatu prije provjere svih podataka, IBAN koji nije njemački, odnosno ne počinje s DE, sumnjiv ili nepostojeći telefonski broj, zahtjev za slanjem osobnih dokumenata bez jasnog razloga, navodni vlasnik koji tvrdi da je u inozemstvu i ne može osobno pokazati stan.
Ovaj slučaj iz Hamburga pokazuje koliko uvjerljivo takva prijevara može izgledati. Stan može stvarno postojati, fotografije mogu biti stvarne, a čak i naziv tvrtke može biti stvaran – ali oglas svejedno može biti lažan.
Zato potencijalni najmoprimci ne bi trebali vjerovati samo profesionalnom izgledu oglasa. Posebno treba biti oprezan prije slanja osobnih dokumenata i bilo kakve uplate. Ako nešto djeluje sumnjivo, slučaj treba prijaviti policiji.
