U studiji izvodljivosti projekta ‘Nogometni stadion i kamp u Splitu’ napravljena je i usporedba financijske isplativosti četiri moguće opcije razvoja stadiona. Analiza pokazuje da bi svi modeli zahtijevali javno sufinanciranje, što je očekivano jer se radi o javnom projektu.
Prema prikazanim podacima, najbolje financijske rezultate daje opcija izgradnje novog stadiona na Poljudu (opcija 3). Ona ima najpovoljniju stopu rentabilnosti i najveći procijenjeni operativni prihod.
S druge strane, opcija sanacije postojećeg stadiona na Poljudu (opcija 2) pokazuje najslabije rezultate. Prema procjenama, takav model bi svake godine donosio operativni gubitak od oko milijun eura.
U analizi se navodi i da je operativna dobit kod opcije 3 znatno veća nego kod ostalih varijanti, gotovo pet milijuna eura godišnje više od sljedeće najbolje opcije.
Zaključak financijske analize je da je opcija 3 financijski najisplativija među razmatranim rješenjima.
U studiji su predstavljene i okvirne procjene ukupnih troškova za svaku od razmatranih opcija.
Opcija 1, izgradnja novog stadiona na Brodarici, procijenjena je na 523.708.250 eura, dok bi bez vrijednosti zemljišta iznosila 391.444.902 eura.
Ukupni trošak opcije 2 – sanacije Poljuda procjenjuje se na 184.054.800 eura, dok bi bez uračunate vrijednosti postojećeg zemljišta iznosio 82.482.600 eura.
Za opciju 3, koja predviđa izgradnju novog stadiona na mjestu postojećeg Poljuda, procijenjeni ukupni trošak iznosi 461.673.239 eura, odnosno 316.126.246 eura bez vrijednosti zemljišta.
Najskuplja je opcija 4, koja predviđa izgradnju novog stadiona na potpuno novoj lokaciji. Ukupni trošak takvog projekta procjenjuje se na 679.306.959 eura, odnosno 577.734.759 eura bez uračunate vrijednosti zemljišta.
