Toranj nekadašnjeg prvokategornika, perjanice splitskog turizma, velebnog Hotela Marjan danas izgleda kao krnjavi, klimavi zub. Već dugo, malo predugo strojevi glođu armiranobetonski toranj. Unatoč tomu što se neprekidno polijeva vodom, gradilištem koje je odmah uz cestu i šetnicu s kafićima na Zapadnoj obali, širi se golemi oblak prašine, ali i buka.
Hotel Marjan Željko Kerum kupio je 2005. od Fonda za privatizaciju i platio ga 22 milijuna eura, što je bilo znatno više od početne cijene. Imao je velike planove za njega, no svi su propali, kao i brojni pokušaji prodaje.
Novog vlasnika konačno je dobio prošle godine. Rovinjska Adris grupa tako ga je počela rušiti u ožujku 2023.
Stari Marjan potpuno će biti uklonjen da bi se na istom mjestu izgradio novi. Projekt 3LHD-a zapravo je reinterpretacija izvornog projekta arhitekta Lovre Perkovića iz 1963. godine, velike atrakcije za tadašnji Split, te njegovih kasnijih dogradnji iz 1979. godine za potrebe Mediteranskih igara. Novi hotelski toranj imat će jednaku visinu kao i stari, ali i jednu etažu manje. Sobe će ponovno dobiti prepoznatljive balkone, ukinute u neuspjeloj i nedovršenoj rekonstrukciji prije petnaestak godina, kada je investitor bio Željko Kerum, a projektant Jerko Rošin.
Marjan će, planirano je, imati pet zvjezdica i poslovat će u sklopu lanca Adrisovih luksuznih hotela, u kojemu se nalaze Grand Park Hotel Rovinj, Monte Mulini, Lone i Hilton u Dubrovniku.
Vrijednost ove investicije zasad je nepoznata, no rovinjska tvrtka nedavno je objavila da u turistički segment svog poslovanja namjerava uložiti oko 425 milijuna eura, od čega najveći dio otpada na zagrebački Westin i splitski Marjan.