Ogroman interes za tribinu o POS-u, dva puna sata nisu bila dovoljna za sva pitanja

Fotogalerija (16)

Tko zna do kada bi trajala tribina o najmu POS-ovih stanova da nisu djelatnici Gradske knjižnice Marka Marulića upozorili da je radno vrijeme završeno. Direktor Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Slavko Čukelj, zamjenik ministrice graditeljstva i prostornog uređenja Željko Uhlir i Krešimir Žunić, voditelj prodaje APN-a, došli su u Split na poziv saborskog zastupnika Srđana Gjurkovića i pred krcatom dvoranom strpljivo odgovarali na pitanja građana. Tribina je počela u 18 sati, a nakon dva sata su još ispred knjižnice ostali odgovarati na upite Splićana.

Natječaj za najam POS-ovih stanova traje do 30. rujna 2015. godine, pa je Gjurković, potaknut brojnim pitanjima građana koje je zaprimio na ovu temu, odlučio organizirati skup te dovesti 'najjači sastav' iz Zagreba.

Ovdje ćemo navesti neka od pitanja, te odgovore koje su uglavnom davali Uhlir i Žunić.

Koliko traje dobivanja kredita u programu POS plus, dakle u slučaju da sam nađem stan do 1400 eura kvadrat?

- Jedanput tjedno se sastaje povjerenstvo koja odobrava zahtjeve za kupnju stanova putem programa POS plus. Banka koju izaberete priprema predmet, a u praksi to traje oko dva tjedna od vašeg podnošenja zahtjeva. U trenutku kada banka sve nama dostavi treba još maksimalno tjedan dana.

Rekli ste da ste administraciju smanjili, svi imaju OIB, pa ne bismo trebali trošiti na potvrde.

- Mi ne tražimo niti jedan ovjereni dokument, možete nam sve slati u preslici, fotografirano mobitelom, a originalne dokumente dostavljate tek ako dođe do sklapanja ugovora. Samo tražimo potvrdu o prihodu, a ne kreditnu sposobnost. Ni jedna vaša izjava se ne ovjerava u javnog bilježnika, mi vam sve vjerujemo na riječ. Sve smo pojednostavnili do maksimalno. Kod nas nemate troškova, vaš jedini trošak je pola sata vremena, trebate otići do policije i Porezne uprave. Maksimalno smo fleksibilni.

Podstanarka sam 14 godina, ali nikad nisam dobila niti jedan papir od najmodavca. Budući da se to boduje, kakve su moje šanse?

- Želimo urediti svoju državu, trebamo svi poticati regularno funkcioniranje. Nažalost, neće vam se to moći priznati. Moramo početi normalno živjeti u svojoj državi.

Koliki je točan broj stanova za najam?

- S ovom listom za najam trebamo saznati koliko je zainteresiranih, a na temelju toga ćemo vidjeti koliko ćemo stanova graditi. Ako se zaustavi broj na 240 ljudi koliko ih se za sada prijavilo, gradit ćemo 240 stanova, ako ih se javi 900 ili 1800 onda ćemo tražiti lokaciju za gradnju tolikog broja stambenih jedinica i toliko sredstava u proračunu planirati.

Može li se dokumentacija nadopunjavati? Dok vi ovo izgradite ja mogu dobit još dvoje djece...

- Možete dopunjavati listu do trenutka kada se ona zaključi, te javno objavi, što je utvrđeno Pravilnikom.

Mora li se kod traženja uvjerenja o prebivalištu od policije staviti da se traži zbog stambenog zbrinjavanja ili možemo navesti socijalne uvjete jer se to ne plaća.

- Možete navesti da tražite zbog socijalnih uvjeta.

Ne javljaju se na telefone APN-a...

- Otvorili smo info telefon, a tu su i standardni brojevi. Vjerujte, toliki je interes da su telefonske linije stalno zauzete. Apelirao bih da se koriste mailovi, pa ćete tako dobiti odgovor. Ne možemo otvoriti više linija, zapošljavanje u državnoj upravi je zabranjeno.

Može li se staviti križić na mjestu gdje odlučujemo o veličini stana: do 60 kvadrata i iznad toga?

- Možete zaokružiti i obje opcije, nama je to samo informativni podatak o interesu.

Do POS-ovih stanova na Mejašima nema adekvatne ceste, a nedostajat će i javnih sadržaja, od vrtića pa nadalje...

- Lokalna samouprava ima svoje obveze, prostorne planove definira gradska uprava...

Kandidirala sam se s mužem za mali stan, ali obitelji s većim brojem stanova će imati prednost i uzeti će 'moj' mali stani. Zašto nema više malih stanova?

- Neka pravila smo morali postaviti, oni koji su prvi na listi biraju. Nema idealnog programa. Dok se ne potpišu ugovori mi ne znamo koliko će biti malih i velikih stanova, a na temelju interesa arhitekti projektiraju zgradu. Da stavimo samo male stanove, obitelji s više članova bi se pitale gdje su veći za njih...

POS Makarska je pun turista, iznajmljuju se preko Njuškala. Zašto se ne stavi klauzula kojom će se zabraniti podnajam POS-ovih stanova? Ljudi su dobili stanove koje iznajmljuju, a ja ga za stanovanje nikada neću moći dobiti. 

- Bila je zabranjena prodaja POS-ovih stanova pa su ih ljudi počeli prodavati na 'crno', stvorio se još veći nered. Kod opcije najma POS-ovih postoji klauzula kojom se zabranjuje davanje nekretnine u podnajam, odnosno raskida se ugovor o najmu u tom slučaju, ali mi ne možemo ljudima upadati u stanove. Apeliram na građansku svijest, treba nam dojaviti takve slučajeve.

Što ako je ugovor o najmu sklopljen dan prije ovog natječaja?

- Treba biti najmanje godinu dana prije.

Mogu prijaviti da mi je partner 70-godišnji susjed, prikazati njegove prihode i tako sebi omogućiti više bodova.

- Ne bih nikome preporučio da vara državu, može se raditi o vrlo ozbiljnim kaznenim djelima za koje je zapriječena i kazna zatvora. Evo, primjer je Gunja gdje su ljudi prijavljivali da žive u poplavljenim područjima, a policija je utvrdila da nisu, pa će kazneno odgovarati zbog pokušaja prijevare u iznosu od 700.000 kuna.

Zašto više bodova dobiva onaj tko živi u neuvjetnom stanu od onoga tko uopće nema stan?

- Nijedan sustav nije idealan. Pod neuvjetnim stanovima smo mislili na podrume, nekakve šupe, na stanove koji su poplavljeni i nisu adekvatni za stanovanje...

Može li se recimo nakon godinu i pol najma kupiti stan, a ne ići preko kredita?

- Može.