TRI GODINE PRAZNINE: Kako Split gubi na vrijednim nekretninama

Fotogalerija (4)

Prije više od tri godine Grad Split preuzeo je upravljanje nad nekretninom u prizemlju Koteksova nebodera, koju je poduzetnik Tonči Šundov godinama neovlašteno koristio i nagomilao značajan dug.

U tom prostoru, nekadašnjem sjedištu lokalne televizije Kanal 5, a kasnije i hostelu, sada zjapi praznina koja oslikava slabosti gradske uprave u upravljanju nekretninama.

Kroz mutna stakla prolaznici mogu vidjeti krevet i razbacanu posteljinu koji su izloženi kao prodajni artikli napuštenog salona namještaja ili kao umjetnička instalacija koja potkrepljuje raniju tvrdnju.

Riječ je o ostacima odavno zatvorenog i napuštenog hostela Simple čiji je vlasnik bio Šundov. Ako je suditi prema objavama na njihovim društvenim mrežama, zadnje goste su primili 2019. godine. Predugo se Grad natezao s vlasnikom K5 televizije koji je uporno kršio ugovorne odnose s Gradom. Problem neovlaštenog korištenja prostora razriješen je tek u studenom 2021., kada je aktualna gradska vlast promijenila bravu na vratima. No, od tada nije učinjeno ništa - vrijedna nekretnina od 150 četvornih metara u centru Splita ostala je prazna i neiskorištena.

U ovom mandatu gradske vlasti taj prostor nije ponuđen na niti jednom javnom natječaju, a iz Banovine su odgovorili zašto još uvijek nije iznajmljen.

- Grad Split već neko vrijeme nije raspisivao natječaje za zakup, jer je imao saznanja da je u pripremi i da će se po hitnom postupku donijeti Izmjena i dopuna Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora koja bi trebala unijeti neke novine u postupak davanja u zakup. Izmjena je donesena u studenom nakon čega je Grad Split odmah svoju važeću Odluku o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora uskladio s novim odredbama, dodatno je revidirao i postojeće odredbe, izmijenio je sve dvojbene i neprovedive odredbe, korigirao početne cijene, i uputio je Odluku na javno savjetovanje u trajanju od 30 dana - objasnili su.

Javno savjetovanje je završilo sredinom prosinca, a o odluci će se raspravljati na prvoj idućoj sjednici Gradskog vijeća. Ako se usvoji, Grad planira raspisati natječaje za zakup praznih poslovnih prostora, čija će cijena biti određena licitacijom.

Prema podacima iz Registra gradskih nekretnina, Split trenutačno ima najmanje 90 praznih poslovnih prostora. Posljednji natječaji za zakup održani su u ožujku i svibnju prošle godine, a prije toga su 2021. godine raspisana dva natječaja s kojima se nudilo više poslovnih prostora.

Što se tiče udruga, situacija je još složenija. Naime, dok je Ivica Puljak na čelu Splita nije raspisan niti jedan natječaj za dodjelu gradskih nekretnina udrugama koje godinama vape za prostorima. Problem leži u tome što u prijašnje odluke o zakupu nisu razlikovale udruge od poslovnih subjekata, pa su se prostori dodjeljivali na temelju najviše ponuđene cijene.

- Tek je prošle godine Grad donio odluku koja se odnosi samo na udruge i organizacije civilnog društva i koja se provodi po drugačijim kriterijima, odnosno cijena je fiksna, a prema propisanim kriterijima vrednuju se projekti i aktivnosti udruge - odgovorila je Marijana Bronzović, pročelnica Upravnog odjela za stanovanje i poslovne prostore.

Takva Odluka je, kaže, imala niz manjkavosti u području kriterija za vrednovanje i djelatnosti te po njoj nije raspisan niti jedan natječaj, već je trenutačno u javnom savjetovanju nova odluka s 'detaljno razrađenim kriterijima i uvjetima, zonama i djelatnostima'.

 - Trebala bi se izglasati na sljedećoj sjednici Gradskog vijeća i nakon toga će se raspisati natječaj samo za organizacije civilnog društva - najavili su iz Banovine.

U međuvremenu, dodijeljeno je tek 12 prostora na upravljanje udrugama, i to izravnom odlukom gradonačelnika, za potrebe Doma mladih tijekom obnove. 

Iako su prvi koraci ove gradske vlasti ulijevali optimizam, ipak će se dočekao kraj mandata kada bi trebao biti raspisan raspisati prvi natječaj za udruge i organizacije civilnog društva.