Vještačenje u sporu dr. Kneževića protiv Grada značajno smanjilo kvadraturu za isplatu, ostaje i pitanje zastare
Grad Split je bio pred financijskim udarom od 20 milijuna eura, no revizijom je cijeli slučaj vraćen na početak
Za velike tri četvrtine spušten je predmet spora između dr. Nebojše Kneževića i Grada Splita. Vještak geodet procijenio je, naime, da površina nerazvrstanih cesta oko kojih se spore stranke na TTTS-u iznosi 14.574 metra kvadratna, što je značajno manje od 60 tisuća kvadrata, za koliko je trebala biti isplaćena odšteta po presudama splitskog i zagrebačkog suda. Dr. Knežević i ostali tužitelji imali su pravomoćnu i izvršnu presudu, no s ovrhom se zastalo dok se ne riješi revizija koju su zatražili odvjetnici Damir Primorac i Toni Mandić. Vrhovni sud vratio je predmet na ponovno suđenje zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka.
Između ostalog naloženo je da se utvrdi koji dio spornih nekretnina predstavlja nerazvrstanu cestu, kada je takva cesta izgrađena, odnosno, u kakvom su stanju sporne nekretnine bile u vrijeme kupnje tužitelja.
Vještak je, dakle, utvrdio da bi se radilo o značajno manjoj površini od one kojom se baratalo u prvom postupku i za koju je trebala biti isplaćena milijunska odšteta.
Drugo i vrlo značajno pitanje je kada su ceste izgrađene. Bitno je zbog zastare. Knežević i ostali tužili su nakon propalog dogovaranja s administracijom Željka Keruma. Geodetsko vještačenje navodi kako je iz arhivskih zračnih snimaka vidljivo da je kompleks bio u izgradnji od 1989. do 1995. godine, kada je u velikoj mjeri i dovršen. Iz arhivske zračne snimke iz 2009. godine jasno je vidljivo da asfaltirane površine unutar kompleksa gotovo u potpunosti odgovaraju onima danas, navodi se u nalazu i mišljenju.
Vrhovni sud je prihvatio reviziju zaključivši da nije pravilno shvaćanje nižestupanjskih sudova prema kojem su tek stupanjem na snagu Zakona o cestama nastupili pravni učinci izjednačeni s učincima provedenog potpunog izvlaštenja.
'Opći zastarni rok kod oduzimanja zemljišta bez provođenja izvlaštenja i bez sklopljene nagodbe za oduzeto zemljište započinje onog trenutka kada je faktično nerazvrstana cesta izgrađena i kada više nije bilo moguće tražiti povrat nekretnine', stoji u rješenju Vrhovnog suda.
Sada se očekuje i drugi dio vještačenja koji se odnosi na procjenu vrijednosti zemljišta. U prvom postupku kvadrat je procijenjen na 265 eura.
