Neslomljivo tržište: 'Hrpa pijeska' u Dubaiju prodana za 34 milijuna dolara
Novi Beverly Hills
Oni dubokog džepa i visoke platežne moći mogu štošta kupiti za vrtoglavih 34 milijuna dolara. U nekim dijelovima svijeta to će biti dvorci, vile uz plažu ili kilometarska velebna imanja, pa i privatni mlažnjaci ili sportski automobili. A ako su, kao i velik broj ultrabogataša, bacili oko na Dubai i tamošnje nekretnine, ondje mogu kupiti – pijesak. Ali ne bilo kakvu hrpu pijeska, piše T-portal.
Nedavno je, naime, na luksuznom otoku Jumeirah Bay za 34 milijuna dolara prodana pusta pješčana parcela od preko 2000 metara kvadratnih.
Kako doznaje CNN, vlasnik joj je bio Umar Kamani, britanski poduzetnik i suosnivač modne trgovine PrettyLittleThing. Prodao je, dakle, parcelu za 34 milijuna dolara (125 milijuna dirhama), a kupio ju je 2021. za gotovo 10 milijuna dolara. Vrijednost parcele je u međuvremenu narasla, što znači da mu se početno ulaganje vratilo s dobiti od 242 posto.
Vrtoglava cijena odraz je ne samo otpornosti cijena nekretnina u Dubaiju na trendove pada u globalnim gospodarstvima, već i, kažu trgovci nekretninama, onoga na što ultrabogati žele potrošiti svoj novac.
'Jumeirah Bay je najekskluzivnije od ekskluzivnih mjesta', tvrdi Andrew Cummings iz agencije za nekretnine Knight Frank Dubai, koja je vodila prodaju. 'Ono je samo za jedan posto od 'onih' jedan posto najbogatijih na svijetu koji se pitaju: 'Što najbolje mogu dobiti za tu cijenu?' Predstavlja najbolje u toj klasi u Dubaiju', dodao je Cummings.
Ta je prodaja oborila rekord kad je riječ o parcelama. Postojalo je samo 128 takvih za prodaju na otoku Jumeirah Bay i sve su rasprodane. Prošle godine dvije slične parcele na tom otoku prodane su zajedno za nešto više od 49 milijuna dolara, signalizirajući da je vrijednost zemljišta u porastu, te 'nestaju' jedna za drugom po vrtoglavim cijenama.
Prvotnih 128 parcela na otoku smanjeno je na nešto više od 100 jer su neki kupci kupili više od jedne za izgradnju većih vila. Većina je još uvijek prazna, a Cummings procjenjuje da se samo na njih deset nešto i izgradilo. 'Zemljište je jako cijenjeno zbog lokacije, ali i blizine ne samo Bulgarija, već i Four Seasonsa, kao i centra Dubaija i poslovne četvrti', pojasnio je.
Tržište nekretnina u Dubaiju je u porastu; od 2021. godine 93 ih je prodano za 10 milijuna dolara, što je više nego u prethodnih sedam godina zajedno, prema Cummingsu. U 2022. broj prodaja porastao je na 221, a ove godine već ih je zabilježeno 88 u prvom kvartalu.
Pandemija je odigrala značajnu ulogu u tom usponu. 'U posljednje dvije godine ljudi su se željeli preseliti na prostranija mjesta, željeli su živjeti na plaži', kaže Cummings te smatra da će Jumeirah Bay postati novi Beverly Hills.
'Ako pogledate New York, ljudi su se odselili na selo, a ista je stvar u Londonu i drugim većim gradovima. I u Dubaiju smo to vidjeli, kao i velik priljev međunarodnih investitora privučenih nevjerojatnim načinom na koji se ta zemlja nosi s covidom, sigurnošću – ali i stilom života', ustvrdio je Cummings.
Predviđa da će ova prodaja dodatno povećati vrijednost parcela – kao i vrijednost vila koje tek trebaju doći na tržište. 'Imamo jednu u izgradnji, za koju se očekuje da će biti na tržištu krajem godine, a za koju će se tražiti vjerojatno više od 100 milijuna dolara', kaže.
